Кадастровые работы
Образование части земельного участка
Сервитуты, ограничения и обременения — юридически грамотно
Формирование части земельного участка для установления сервитутов и иных ограничений. Подготовим межевой план и обеспечим внесение сведений о части в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.
Срок работ
от 12 рабочих дней
Результат
Межевой план с частью ЗУ
Основание
Сервитут, договор, суд
Регистрация
В ЕГРН с обременением
Основа
Сервитут и его виды
В большинстве случаев образование части земельного участка связано с установлением сервитута — правом ограниченного пользования соседним земельным участком. Закон выделяет два вида сервитута:
- Частный сервитут — устанавливается в соответствии с гражданским законодательством по соглашению сторон или на основании решения суда.
- Публичный сервитут — устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения — без изъятия земельного участка.
Правовой статус
Осуществление сервитута
Сервитут должен осуществляться способом наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обременённого сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законом.
Сервитут подлежит государственной регистрации и сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу.
Процедура
Кадастровый учёт части земельного участка
Сведения о части земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) вещных прав.
Для осуществления государственного кадастрового учёта части земельного участка с соответствующим заявлением в орган кадастрового учёта должна быть представлена копия документа, подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости.
Правовая база
Установление ограничений прав на землю
Согласно статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.
Кроме того, ограничения (обременения) вещных прав на земельные участки (например, сервитут) могут быть установлены по соглашению между лицом, в пользу которого устанавливается ограничение, и собственником земельного участка. В этом случае ограничение прав на земельный участок возникает на основании соответствующего договора.
Когда требуется
Что получает заказчик
Галерея
Примеры наших работ
Нажмите на фото, чтобы посмотреть в увеличенном размере
Остались вопросы?
Наш специалист перезвонит в течение 15 минут и бесплатно проконсультирует по всем вопросам.